Dịch vụ, Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2023 ở tại TP Vinh Nghệ An

Xin chào quý khách công ty Sơn nhà đẹp Vinh công bố bảng giá xây dựng phần nhà phố với mức mức giá cạnh tranh thi công nhà phố phần thô năm 2023 do công ty Sơn nhà đẹp Vinh công bố đầu năm 2023 cho đến nay được nhiều khách đánh giá là đơn giá xây dựng công ty là một trong những bảng giá hợp lý nhất, được thành lập đã lâu nay đội ngũ thiết kế và đội ngũ thi công lên tới gần trăm người tính cả hai bên, với phương thức làm việc của công ty uy tín và giá hợp lí đã làm cho nhiều khách hàng tin tưởng và không chỉ vậy nhiều khách hàng rất hài lòng với ngôi nhà chất lượng họ đang sở hữu và không chỉ dừng lại ở đó nhiều khách còn giới thiệu bạn bè đến với công ty xây dựng Sơn nhà đẹp Vinh.

Bảng đơn giá thi công phần thô nhà phố dường như giá không thay đổi và cạnh tranh với những công ty xây dựng khác tại tphcm. Ở dưới bảng giá có cách tính giá tỉ lệ chính xác 99%. Và đây chỉ là bảng giá kham khảo, để biết chi tiết về giá thiết kế nhà, thi công nhà. Thì quý vị alo qua sdt công ty Sơn nhà đẹp Vinh để được tư vấn chi tiết nhé!

Bảng đơn giá thi công phần thô 2023 – công ty Sơn nhà đẹp vinh

Đơn giá thi công phần thô nhà phổ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2 Đơn giá thi công phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2

Đơn giá thi công nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2 Đơn giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2

Đơn giá thi công phần thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2 Đơn giá thi công phần thô khách sạn: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2

Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố hiện đại: 3.350.000đ – 3.500.000đ/m2.

Giá thi công phần thô thô và nhân công hoàn thiện nhà phố mái thái: 3.450.000đ – 3.550.000đ/m2. (phần đắp chỉ tính riêng)

Giá xây dựng phần thô thô và nhân công hoàn thiện nhà phố tân cổ điển, và cổ điển: 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2. (phần đắp chỉ tính riêng)

Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự hiện đại: 3.4500.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà biệt thự mái thái: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2. (phần đắp chỉ tính riêng)

Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà biệt thự nhà vườn kiểu nhật: 3.500.000đ –3.800.000đ/m2. (phần đắp chỉ tính riêng)

Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000đ – 4.000.000đ/m2. (phần đắp chỉ tính riêng)

Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.

Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.

Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)

Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.

Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.

Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với Sơn nhà đẹp Vinh Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2022 - Sơn nhà đẹp Vinh
để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.

Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….

Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

Chi phí xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.

Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.

Thi công hệ thống điện nước có đảm bảo không. Ví dụ thi công hệ thống nước thoát nhưng không thi công chống hôi, thi công nước cấp có nguyên lý tạo áp suất ưu tiên không?…

Chuyên môn của Chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Giá vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.

Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m3. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3. Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m3, cát mịn 280.000đ/m3…

Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…

Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…

Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.

Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.

Đơn giá dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.

Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín – thương hiệu công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng công ty…

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô năm 2022: Sơn nhà đẹp Vinh

3.350.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
3.450.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến 350m2 sàn.
3.600.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến 300m2 sàn.
3.700.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn.
Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được báo theo quy mô công trình.
Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Đối với các công trình có góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp với cho thuê, công trình khách sạn tư nhân từ dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô 2022 trên chưa bao gồm các chi phí khoan địa chất, khoan cọc nhồi, ép cọc, chi phí về tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công nhà mới. Vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ 2022 Sơn nhà đẹp Vinh
STT	Vật Tư	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Cát xây tô, bê tông	Cát lọai 1, cát Vàng
2	Gạch ống, gạch đinh	Phước Thành, Bình Dương
3	Đá 1x2, đá 4x6	Đồng Nai
4	Bêtông các cấu kiện	Mác 250;10 ± 2 cm
5	Ximăng	Holcim, Hà Tiên
6	Thép xây dựng	Việt Nhật, Pomina
7	Vữa xây tô	Mac 75
8	Đế âm, ống điện	Cadi, Sino
9	Dây điện	Cadivi
10	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone
11	Ống nhựa PVC cấp thoát nước	Bình Minh
12	Ống PPR (ống nước nóng)	Vesbo

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2022 Sơn nhà đẹp VINH

STT	Vật liệu xây nhà trọn gói	GÓI THẦU TRUNG BÌNH	GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ +
		Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
		5.200.000đ/m2	5.500.000đ/m2	5.900.000đ/m2
		Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt tiền: 6.100.000đ/m2
		Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói biệt thự tân cổ điển
		5.500.000đ/m2	5.900.000đ/m2	6.500.000đ/m2
1	Sắt thép	Việt Nhật – Pomina	Việt Nhật – Pomina	Việt Nhật – Pomina
2	Xi măng đổ Bê tông	Insee (Holcim)	Insee (Holcim)	Insee (Holcim)
3	Xi măng Xây & trát tường	Hà Tiên	Hà Tiên	Hà Tiên
4	Bê tông	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)
5	Cát đổ bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
6	Cát xây, trát tường	Cát mi	Cát mi	Cát mi
7	Gạch xây tường bao 4cm x 8cm x 18cm	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75
8	Gạch xây tường ngăn phòng 4cm x 8cm x 18cm	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50
9	Dây điện chiếu sáng	Cadivi	Cadivi	Cadivi
10	Dây cáp ti vi	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
11	Dây cáp mạng	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
12	Đế âm tường ống luồn dây điện	Sino	Sino	Panasonic
13	Đường ống nóng	Ống PPR	Ống PPR	Ống PPR
14	Đường ống lạnh	Ống Bình Minh	Ống Bình Minh	Ống Bình Minh
15	Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh	Kova	Kova	Kova
	VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CHO NHÀ XÂY TRỌN GÓI		CTY THIẾT KẾ XÂY DỰNG Sơn nhà đẹp VINH
STT	SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN ( 2 Lớp Matit / 1 Lớp lót / 2 Lớp phủ )
1	Sơn nội thất	Maxilite	Spec/Nippon	Dulux/Jotun
2	Sơn ngoại thất	Maxilite	Spec/Nippon	Dulux/Jotun
3	Sơn dầu, sơn chống dỉ	Expo/Bạch Tuyết	Expo/Bạch Tuyết	Expo/Bạch Tuyết
STT	THIẾT BỊ ĐiỆN
1	Thiết bị công tác, ổ cắm	Sino	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp	Đèn Led 600.000đ/phòng	Đèn Led 850.000đ/phòng	Đèn Led 1.300.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn Led 200.000đ/phòng	Đèn Led 350.000đ/phòng	Đèn Led 500.000đ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách	0	Đơn giá 650.000đ	Đơn giá 1.250.000đ
5	Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
6	Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
7	Đèn ngủ	0	Đơn giá 480.000đ	Đơn giá 1.000.000đ
STT	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh	Inax – Viglacera – casar: 2.500.000đ/bộ	Inax – TOTO – casar: 3.000.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ
2	Labo rửa mặt	Inax – Viglacera – casar: 700.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 1.000.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ
3	Phụ kiện labo	Đơn giá 750.000đ/bộ	Đơn giá 1.100.000đ/bộ	Đơn giá 2.500.000đ/bộ
4	Vòi rửa Labo	INAX Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ
5	Sen tắm	INAX Đơn giá 950.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6	Vòi sịt vệ sinh	Đợn giá : 150.000đ/bộ	Đợn giá : 250.000đ/bộ	Đợn giá : 350.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	Đợn giá : 190.000đ/bộ	Đợn giá : 290.000đ/bộ	Gương Bỉ
8	Phụ kiện 7 món	Inox đơn giá: 700.000đ	Inox đơn giá: 1.200.000đ	Inox đơn giá: 2.000.000đ
9	Máy bơm nước	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ
10	Bồn nước Sơn Hà	1500 lít	1500 lít	1500 lít
STT	BẾP
1	Tủ gỗ trên	Không thi công	Không thi công	Gổ sồi
2	Tủ bếp dưới	Không thi công	Cánh tủ MDF	Gổ sồi
3	Mặt đá bàn bếp	Đá Hoa cương < 900.000đ/md	Đá Hoa cương < 1.200.000đ/md	Đá Hoa cương < 1.500.000đ/md
4	Chậu rửa	Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ	Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ	Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ
5	Vòi rửa nóng lạnh	Inax đơn giá: 750.000đ/bộ	Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ	Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ
STT	CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Đá Hoa cương < 700.000đ/m2	Đá Hoa cương < 850.000đ/m2	Đá Hoa cương < 1.200.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang	Sắt hộp mẫu đơn giản 300.000đ/md	Tràm KT 6x8cm 400.000đ/md	Căm xe KT 6x8cm 400.000đ/md
3	Trụ cầu thang	Không thi công	Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe đơn giá 2.800.000đ/cái
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Trụ inox, kính cường lực ( mẫu đơn giản )	Trụ inox, kính cường lực
5	Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực
STT	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	60×60 bóng,mờ 250.000đ/m2	60×60 bóng kính 2 da 300.000đ/m2	60×60, 80×80 bóng kính toàn phần 400.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC và ban công	40×40 nhám 150.000đ/m2	40×40 nhám 230.000đ/m2	40×40 nhám 250.000đ/m2
3	Gạch ốp tường nhà WC	30×60 bóng, nhám 170.000đ/m2	30×60 bóng, nhám 250.000đ/m2	30×60 bóng, nhám 300.000đ/m2
4	Gạch ốp len chân tường	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm
STT	CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ
1	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 01 bộ	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
3	Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
4	Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
5	Cửa thông phòng	Nhôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly	HDF, gổ công nghiệp	Gỗ căm xe
6	Cửa nhà vệ sinh	hôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly	HDF, gổ công nghiệp	Gỗ căm xe
7	Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm
8	Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm	Đơn giá 160.000đ/bộ	Đơn giá 300.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
9	Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ
10	Trần thạch cao	Khung xương, tấm thường	Khung Xương tấm Vĩnh Tường	Khung Xương tấm Vĩnh Tường

Tòan bộ hồ sơ thiết kế được thực hiện bởi các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư công ty Sơn nhà đẹp Vinh nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng. Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất, hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất.

A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc 2022 đến 2023:

Đơn giá thiết kế nhà phố 202 : 120.000đ/m2 - 190.000đ/m2

Đơn giá thiết kế biệt Thự 2022 , giá thiết kế dinh thự : 130.000đ/m2 - 210.000đ/m2

Đơn giá thiết kế khách sạn 2022 , nhà nghỉ : 100.000đ/m2 - 200.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà hàng 2022 , Cafe, Bar : 150.000đ/m2 - 190.000đ/m2

Đơn giá thiết kế cao ốc Văn phòng 2022 : 120.000đ/m2 - 190.000đ/m2

Đơn giá thiết kế sân vườn : 50.000đ/m2 - 90.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà xưởng 2022 , đơn giá thiết kế nhà kho 2019 : 40.000đ/m2 - 100.000đ/m2 trình ( bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC

Đơn giá thiết kế bệnh viện 2019 2020 : 90.000đ/m2 - 180.000đ/m2

Đơn giá thiết kế thẩm mỹ viện 2019 2020 : 180.000đ/m2 - 220.000đ/m2

B / Đơn giá Thiết kế Nội thất 2022:

Đơn giá thiết kế nội thất Nhà phố: 120.000đ/m2 - 150.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nội thất Biệt Thự , dinh thự: 130.000đ/m2 - 170.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nội thất Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nội thất Cao ốc Văn phòng : 100.000đ/m2 - 160.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nội thất thẩm mỹ viện: 13.000đ/m2 - 200.000đ/m2

Hệ số diện tích:

Nếu tổng diện tích sàn trên 300m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1

Nếu tổng diện tích sàn từ 200m2 - 300m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.15

Nếu tổng diện tích sàn từ 150m2 - 200m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.3

Nếu tổng diện tích sàn từ 50m2 - 150m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.5

Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.8

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô

Đơn giá thi công Nhà phố 2022 : 3.350.000đ/m2 - 3.500.000đ/m2

Đơn giá thi công xây dựng Biệt Thự 2022 , dinh thự : 3.400.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

Đơn giá xây dựng Khách sạn 2022, xây dựng Nhà hàng 2022 : 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

Đơn giá thi công xây dựng Cao ốc Văn phòng 2022: 3.250.000đ/m2 - 3.800.000đ/m2

Đơn giá thi công xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn ... có kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế : 2.200.000đ/m2 - 3.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2022 : 1.500.000đ/m2 đến 2.350.000đ/m2

Đơn giá thi công nhà xưởng 2022 : 1.500.000đ/m2 đến 2.350.000đ/m2

D/ Đơn giá Thi công trọn gói : Xây nhà trọn gói ( Từ A - Z )

Đơn giá xây dựng Nhà phố trọn gói : 4.550.000đ/m2 - 6.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất

Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói 2022 : 5.800.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất .

Đơn giá xây dựng Khách sạn trọn gói 2022, xây dựng Nhà hàng trọn gói : 5.150.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 .

Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng trọn gói : 4.850.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2

Đơn giá xây dựng Nhà xưởng trọn gói 2022, thi công nhà xưởng trọn gói : 1.500.000đ/m2 - 2.250.000đ/m2

Đơn giá nhà lắp ghép khung thép từ 2.000.000đ/m2 trở lên

Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn...có kết cấu chính là nhà thép tiền chế : 3.900.000đ/m2 - 4.500.000đ/m2

Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói 6.000.000đ/m2 - 7.900.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất .

Công ty TNHH Xây dựng Sơn nhà đẹp Vinh thiết kế biệt thự đẹp , thiết kế biệt thự tân cổ điển và xây dựng biệt thự đẹp này với giá thi công xây dựng trọn gói 7.000.000đ/m2 đến 8.900.000đ/m2

Đơn giá thiết kế Nhà Phố

Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Nhóm

Đơn Giá

Thiết Kế Bao Gồm

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

Thiết kế nội thất riêng

120.000 -150.000 đồng/m2

Thiết kế 3D nội thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ	120.000 đ/m²	140.000 đ/m²

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

Nhóm 01

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại

( Chưa có điện nước)

3.150.000 đ/m2

> 350m2

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phần đắp chỉ tính riêng,Tùy theo chỉ

nhiều, chỉ ít.

Tùy Độ khó của chỉ

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 2 mặt tiền,

nhà tân cổ điển mái ngói

hoặc nhà phố tân cổ điển

(Chưa điện nước)

3.200.000 đ/m2

> 350m2

Đơn giá xây dựng phần thô nhà tân cổ điển

Giá xây dựng phần thô nhà

cổ điển

(Chưa có điện nước)

3.250.000đ/m2

3.450.000 đ/m2

Đơn Giá nhóm 1 và nhóm 2 cộng thêm

200.000 đ/m2

Bao gồm vật tư điện nước

Nhóm 02

Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Nhóm 03

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Giá xây dựng nhà trọn gói nhà phố

(Mức Trung Bình)

phần thô + hoàn thiện

5.000.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2

Giá xây dựng nhà trọn gói nhà phố

(Mức Khá)

phần thô + hoàn thiện

6.000.000đ/m2 – 7.000.000 đ/m2

THI CÔNG NHÀ PHỐ

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

Tùy Độ khó của chỉ

Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)

Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm). Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Với mức giá 2.800.000đ/m2 là đơn giá xây dựng có điện nước và nhân công hoàn thiện với những ưu đãi được kèm theo như xin phép xây dựng miễn phí, quý khách sẽ không còn nhức đầu lo lắng bởi việc thuê người riêng bên ngoài làm giấy phép xây dựng nữa, công ty đã chuẩn bị sẵn những điều cần thiết để phục vụ quý khách hàng khi thiết kế thi công xây dựng tại công ty Sơn nhà đẹp Vinh hy vọng khách hàng sẽ hài lòng với đơn giá xây dựng nhà Sơn nhà đẹp Vinh